Fast arvode. 4 900 kr vid start, resten vid försäljning.
- Registrerad fastighetsmäklare ansvarar för affären
- Fotograf, planritning och annonstext
- Annons på Booli ingår, plus tillgång till Hemnet (Hemnet fakturerar avgiften direkt)
- Budgivning, kontrakt och tillträde
Fast arvode. Samma innehåll som för fastighet, anpassat för bostadsrätt.
- Överlåtelseavtal och kontakt med föreningen
- Fotograf, planritning och annonstext
- Annons på Booli ingår, plus tillgång till Hemnet (Hemnet fakturerar avgiften direkt)
- Budgivning och tillträde
Bostadsrätt / fastighet. Mäklaren upprättar kontrakt och handlingar och sköter tillträdet.
Läs om skrivuppdragRäkneexemplen bygger på publicerade sammanställningar av svenska mäklararvoden 2026 (bl.a. Hittamäklare, Ekonomifokus och Boupplysningen) samt SCB:s statistik över försålda småhus. Verkliga arvoden varierar mellan mäklare, orter och bostäder.
När betalar du?
Arvodet är uppdelat i två delar. Kom-igång-avgiften på 4 900 kr betalas när bostaden har fotograferats och annonsen är klar. Resten betalas först när bostaden är såld och affären genomförd. Blir bostaden inte såld betalar du alltså bara kom-igång-avgiften – aktuella villkor finns alltid hos Privatmäklaren.
Vad tillkommer?
Utöver arvodet tillkommer Hemnet-avgiften. Genom Privatmäklaren får du tillgång till att annonsera på Hemnet – det får bara registrerade fastighetsmäklare göra – men annonsen fakturerar Hemnet dig direkt, precis som hos alla mäklare i Sverige. Avgiften beror på bostadens utgångspris och kommun – vanligtvis några tusen kronor. Läs mer i guiden Vad kostar Hemnet?. Arvodet är fast och detsamma i hela landet – inga procent på försäljningspriset.
Så står sig priset mot ett procentarvode
En traditionell mäklare tar oftast betalt i procent av försäljningspriset. Nivån varierar med ort och prisklass – från runt 1,5 procent i Stockholms innerstad till 3,5–4,5 procent på mindre orter och för billigare bostäder, ofta med ett lägsta arvode på 40 000–50 000 kr. Tabellen visar vad det innebär i kronor.
| Exempel | Försäljningspris | Procentarvode | Fast arvode | Skillnad |
|---|---|---|---|---|
| Bostad såld för | 900 000 kr | 40 500 kr (4,5 %) | 25 900 kr | 14 600 kr |
| Bostad såld för | 1 500 000 kr | 52 500 kr (3,5 %) | 25 900 kr | 26 600 kr |
| Bostad såld för | 2 500 000 kr | 68 750 kr (2,75 %) | 25 900 kr | 42 850 kr |
| Bostad såld för | 4 000 000 kr | 110 000 kr (2,75 %) | 25 900 kr | 84 100 kr |
| Bostad såld för | 6 000 000 kr | 120 000 kr (2 %) | 25 900 kr | 94 100 kr |
Räkneexemplen bygger på publicerade sammanställningar av svenska mäklararvoden 2026 (bl.a. Hittamäklare, Ekonomifokus och Boupplysningen) samt SCB:s statistik över försålda småhus. Verkliga arvoden varierar mellan mäklare, orter och bostäder. Procentarvodet i tabellen är ett antaget typvärde för prisklassen; där procentsatsen ger mindre än 40 000 kr räknar vi med ett vanligt lägsta arvode på den nivån.
Räkna på din bostad
Räkna på ditt mäklararvode
Ange förväntat försäljningspris och jämför ett procentarvode med Privatmäklarens fasta arvode.
Räkneexempel. Ett traditionellt arvode sätts individuellt och kan vara både högre och lägre än den procentsats du valt. Hemnet-avgiften tillkommer i båda fallen och faktureras av Hemnet direkt. Gå vidare till Privatmäklaren
Vad du får för pengarna
Det här gör du – experten på bostaden
- Registrerar bostaden och matar in uppgifterna om den – ytor, byggår, driftskostnader, renoveringar, skick
- Släpper in fotografen
- Håller visningarna – bokade eller öppna, som du vill
- Svarar på spekulanternas frågor om bostaden, grannarna och området – ingen känner dem bättre än du
- Bestämmer vem du säljer till
Det här gör mäklaren – experten på försäljningsprocessen
- Ansvarar för förmedlingen som registrerad fastighetsmäklare
- Kontrollerar och kompletterar dina uppgifter med fastighetsutdrag från Lantmäteriet eller uppgifter från föreningen, och tar fram objektsbeskrivning, annonstext och planritning; bokar fotograf
- Publicerar på Hemnet och Booli och hanterar intressenter
- Sköter budgivningen, budförteckningen och reglerna kring den
- Svarar spekulanterna på frågor om juridik, budgivning och villkor – får du sådana frågor skickar du dem bara vidare till mäklaren
- Upprättar köpekontrakt eller överlåtelseavtal och övriga handlingar
- Samordnar tillträde, likvidavräkning och kontakt med banker
Skrivuppdrag – när du redan har en köpare
Har du redan hittat en köpare – en granne, en släkting eller någon som hört av sig – behöver du ingen annons och ingen visning, men du behöver fortfarande ett korrekt kontrakt och ett tryggt tillträde. Då finns skrivuppdraget: 12 900 kr för bostadsrätt och 14 900 kr för fastighet. Mäklaren upprättar köpekontrakt eller överlåtelseavtal, tar fram de handlingar som krävs, håller kontraktsmöte och samordnar tillträdet med bankerna.
Vanliga frågor om priset
Är priset verkligen fast?
Ja. 25 900 kr för fastighet och 23 900 kr för bostadsrätt, oavsett slutpris och oavsett var i Sverige bostaden ligger. Utöver arvodet tillkommer Hemnet-avgiften, som Hemnet fakturerar säljaren direkt – hos alla mäklare.
Är mäklararvodet avdragsgillt?
Ja. Mäklararvodet är en försäljningsutgift som dras av från vinsten när du deklarerar bostadsförsäljningen. Det gäller både fast arvode och procentarvode.
Ingår fotograf och planritning?
Ja, professionell fotografering, planritning och annonstext ingår i det fasta arvodet. Mäklaren bokar fotografen.
Kan jag få ett lägre pris?
Priset är detsamma för alla – det är en del av poängen med fast arvode. Du behöver inte förhandla, och du behöver inte undra om grannen fick ett bättre avtal.
Vad händer om bostaden inte blir såld?
Då har du betalat kom-igång-avgiften på 4 900 kr och inget mer. Resten av arvodet betalas bara vid en genomförd försäljning.