En bostadsrätt i en mellanstor stad säljs ofta för 1–2,5 miljoner kronor. Ett procentarvode på 2,5–3,5 procent blir då 40 000–85 000 kr, eftersom i praktiken alla mäklare har ett lägsta arvode. Privatmäklarens fasta arvode för bostadsrätt är 23 900 kr. Allt utom visningen ingår.
Pris för att sälja bostadsrätt
Fast arvode. 4 900 kr vid start, resten vid försäljning.
- Registrerad fastighetsmäklare ansvarar för affären
- Fotograf, planritning och annonstext
- Annons på Booli ingår, plus tillgång till Hemnet (Hemnet fakturerar avgiften direkt)
- Budgivning, kontrakt och tillträde
Fast arvode. Samma innehåll som för fastighet, anpassat för bostadsrätt.
- Överlåtelseavtal och kontakt med föreningen
- Fotograf, planritning och annonstext
- Annons på Booli ingår, plus tillgång till Hemnet (Hemnet fakturerar avgiften direkt)
- Budgivning och tillträde
Räkneexemplen bygger på publicerade sammanställningar av svenska mäklararvoden 2026 (bl.a. Hittamäklare, Ekonomifokus och Boupplysningen) samt SCB:s statistik över försålda småhus. Verkliga arvoden varierar mellan mäklare, orter och bostäder.
Räkneexempel för bostadsrätter
| Exempel | Försäljningspris | Procentarvode | Fast arvode | Skillnad |
|---|---|---|---|---|
| Bostad såld för | 800 000 kr | 40 000 kr (4,5 %) | 23 900 kr | 16 100 kr |
| Bostad såld för | 1 500 000 kr | 52 500 kr (3,5 %) | 23 900 kr | 28 600 kr |
| Bostad såld för | 2 500 000 kr | 68 750 kr (2,75 %) | 23 900 kr | 44 850 kr |
| Bostad såld för | 4 000 000 kr | 110 000 kr (2,75 %) | 23 900 kr | 86 100 kr |
| Bostad såld för | 6 500 000 kr | 130 000 kr (2 %) | 23 900 kr | 106 100 kr |
Räkneexemplen bygger på publicerade sammanställningar av svenska mäklararvoden 2026 (bl.a. Hittamäklare, Ekonomifokus och Boupplysningen) samt SCB:s statistik över försålda småhus. Verkliga arvoden varierar mellan mäklare, orter och bostäder. Procentarvodet i tabellen är ett antaget typvärde för prisklassen; där procentsatsen ger mindre än 40 000 kr räknar vi med ett vanligt lägsta arvode på den nivån.
Det här ingår när du säljer bostadsrätt
- Registrerad fastighetsmäklare som ansvarar för förmedlingen.
- Objektsbeskrivning enligt fastighetsmäklarlagen: föreningens namn, pantsättning, andelstal, lägenhetsnummer och storlek, mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen, årsavgift och beslutade ändringar, indirekt nettoskuldsättning, driftskostnader samt föreningens senaste årsredovisning och stadgar.
- Fotograf, planritning och annonstext.
- Annons på Booli ingår, och du får tillgång till Hemnet – där får bara registrerade fastighetsmäklare annonsera. Hemnet-avgiften fakturerar Hemnet dig direkt, som hos alla mäklare.
- Budgivning med budförteckning.
- Överlåtelseavtal, ansökan om medlemskap i föreningen för köparen, likvidavräkning och tillträde med bankerna.
Det här gör du själv
Du matar in uppgifterna om lägenheten – vanligtvis senaste avgiftsavin, renoveringar och vad som ingår i avgiften – håller visningarna och svarar på spekulanternas frågor om lägenheten, huset och området. Du är experten på bostaden; mäklaren är experten på försäljningsprocessen och tar frågor om bud, regler och juridik. Kontakten med föreningen om utdrag ur lägenhetsförteckningen och medlemskap sköter mäklaren.
Bostadsrätt i mindre städer
I många mindre städer ligger bostadsrättspriserna på 500 000–1 500 000 kr. Där kan ett procentarvode med lägsta arvode på 40 000–50 000 kr motsvara 4–8 procent av köpeskillingen. Ett fast arvode på 23 900 kr gör stor skillnad för vad du får kvar, särskilt om du samtidigt ska lösa ett lån.
Räkna på din bostadsrätt
Räkna på ditt mäklararvode
Ange förväntat försäljningspris och jämför ett procentarvode med Privatmäklarens fasta arvode.
Räkneexempel. Ett traditionellt arvode sätts individuellt och kan vara både högre och lägre än den procentsats du valt. Hemnet-avgiften tillkommer i båda fallen och faktureras av Hemnet direkt. Gå vidare till Privatmäklaren
Vanliga frågor om att sälja bostadsrätt
Vad kostar det att sälja bostadsrätt totalt?
Mäklararvodet är den största kostnaden. Utöver det tillkommer Hemnet-avgiften (några tusen kronor beroende på utgångspris), en överlåtelseavgift till föreningen om stadgarna säger att säljaren betalar den (vanligen upp till några tusen kronor), samt kapitalvinstskatt på vinsten. Se guiden Vad kostar det att sälja bostadsrätt?
Måste föreningen godkänna köparen?
Ja, köparen måste beviljas medlemskap i föreningen. Mäklaren skickar in ansökan och överlåtelseavtalet är villkorat av att medlemskap beviljas.
Kan jag sälja bostadsrätt med skrivuppdrag om jag redan har en köpare?
Ja. Skrivuppdraget för bostadsrätt kostar 12 900 kr och omfattar överlåtelseavtal, medlemskapsansökan, likvidavräkning och tillträde.