Billig mäklare – utan att välja bort tryggheten
Sälj din bostad med en registrerad fastighetsmäklare till ett fast arvode på 25 900 kr för hus och 23 900 kr för bostadsrätt. Du håller visningen. Mäklaren sköter annons, budgivning, kontrakt och tillträde.
- Samma juridiska ansvar som en traditionell mäklare
- Fotograf, planritning och annons på Booli ingår – plus tillgång till Hemnet (avgiften betalas direkt till Hemnet)
- Fungerar likadant i storstad, småstad och glesbygd
- Registrerad mäklareRegistrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen med fullt ansvar enligt fastighetsmäklarlagen.
- Fast pris23 900 kr bostadsrätt · 25 900 kr fastighet. Inga procent, inga överraskningar.
- Hela SverigeDigital tjänst som fungerar likadant i storstad, småstad och glesbygd.
- 4,9 i snittbetygPrivatmäklarens kunder ger tjänsten 4,9 av 5 i genomsnitt.
Priset är lägre för att arbetet är fördelat annorlunda – inte för att tryggheten är borttagen
En traditionell mäklare tar betalt i procent av försäljningspriset, ofta 1,5–3,5 procent, och lägger en stor del av sin tid på visningar, resor och kontor. Privatmäklaren har byggt bort just de delarna. Kvar är det som kräver en registrerad fastighetsmäklares kompetens och ansvar: annonsen, budgivningen, juridiken, kontraktet och tillträdet.
Du håller visningen
Ingen känner bostaden bättre än du. Du visar när det passar dig, utan att vänta på att en mäklare ska ha tid att resa ut. Det sparar mäklaren många timmar per affär.
Digital process, ett kontor
Inga lokalkontor, inga tjänstebilar. Fotografering, annons, budgivning och kontraktsmöte hanteras på distans av registrerade fastighetsmäklare som arbetar i hela landet.
Fast pris i stället för procent
Arvodet är detsamma oavsett om bostaden säljs för 900 000 eller 9 000 000 kr. Hos en traditionell mäklare växer arvodet med priset – och för billigare bostäder gäller ofta ett lägsta arvode på runt 40 000 kr, även när procenten skulle ge mindre.
Det här gör du – och det här gör mäklaren
Det här gör du – experten på bostaden
- Registrerar bostaden och matar in uppgifterna om den – ytor, byggår, driftskostnader, renoveringar, skick
- Släpper in fotografen
- Håller visningarna – bokade eller öppna, som du vill
- Svarar på spekulanternas frågor om bostaden, grannarna och området – ingen känner dem bättre än du
- Bestämmer vem du säljer till
Det här gör mäklaren – experten på försäljningsprocessen
- Ansvarar för förmedlingen som registrerad fastighetsmäklare
- Kontrollerar och kompletterar dina uppgifter med fastighetsutdrag från Lantmäteriet eller uppgifter från föreningen, och tar fram objektsbeskrivning, annonstext och planritning; bokar fotograf
- Publicerar på Hemnet och Booli och hanterar intressenter
- Sköter budgivningen, budförteckningen och reglerna kring den
- Svarar spekulanterna på frågor om juridik, budgivning och villkor – får du sådana frågor skickar du dem bara vidare till mäklaren
- Upprättar köpekontrakt eller överlåtelseavtal och övriga handlingar
- Samordnar tillträde, likvidavräkning och kontakt med banker
Ett fast arvode. Inga procent.
Priserna är Privatmäklarens aktuella prislista och gäller i hela Sverige. Kom-igång-avgiften betalas när bostaden har fotograferats, resten först när bostaden är såld.
Fast arvode. 4 900 kr vid start, resten vid försäljning.
- Registrerad fastighetsmäklare ansvarar för affären
- Fotograf, planritning och annonstext
- Annons på Booli ingår, plus tillgång till Hemnet (Hemnet fakturerar avgiften direkt)
- Budgivning, kontrakt och tillträde
Fast arvode. Samma innehåll som för fastighet, anpassat för bostadsrätt.
- Överlåtelseavtal och kontakt med föreningen
- Fotograf, planritning och annonstext
- Annons på Booli ingår, plus tillgång till Hemnet (Hemnet fakturerar avgiften direkt)
- Budgivning och tillträde
Bostadsrätt / fastighet. Mäklaren upprättar kontrakt och handlingar och sköter tillträdet.
Läs om skrivuppdragRäkneexemplen bygger på publicerade sammanställningar av svenska mäklararvoden 2026 (bl.a. Hittamäklare, Ekonomifokus och Boupplysningen) samt SCB:s statistik över försålda småhus. Verkliga arvoden varierar mellan mäklare, orter och bostäder.
Hur mycket kan du spara på mäklararvodet?
Räkna på ditt mäklararvode
Ange förväntat försäljningspris och jämför ett procentarvode med Privatmäklarens fasta arvode.
Räkneexempel. Ett traditionellt arvode sätts individuellt och kan vara både högre och lägre än den procentsats du valt. Hemnet-avgiften tillkommer i båda fallen och faktureras av Hemnet direkt. Gå vidare till Privatmäklaren
Från registrering till tillträde i fem steg
- 1
Registrera bostaden
Du matar själv in uppgifterna om bostaden i Privatmäklarens system och får kontakt med den mäklare som ansvarar för din försäljning.
- 2
Fotografering och annons
Mäklaren kontrollerar och kompletterar dina uppgifter med fastighetsutdrag från Lantmäteriet eller uppgifter från föreningen, tar fram annonstexter utifrån uppgifterna och bokar fotograf. Du godkänner innan publicering på Hemnet och Booli.
- 3
Du håller visningen
Intressenterna bokar via annonsen och du visar bostaden när det passar dig. Du känner den bäst.
- 4
Mäklaren sköter budgivningen
Bud tas emot, dokumenteras och rapporteras till dig och budgivarna. Du väljer köpare.
- 5
Kontrakt och tillträde
Mäklaren upprättar kontrakt och övriga handlingar och samordnar tillträdet med bankerna.
Mäklaren kostar ungefär lika mycket – men huset är värt mindre
Traditionella mäklare tar sällan under 40 000 kr i arvode, oavsett var bostaden ligger. Men bostadspriserna skiljer sig mycket: för ett hus som säljs för 1 200 000 kr är 40 000 kr över 3 procent av priset. Ju lägre pris, desto större del av pengarna går till mäklaren. Med fast arvode betalar du 25 900 kr för hus, oavsett var i landet bostaden ligger.
| Exempel | Försäljningspris | Procentarvode | Fast arvode | Skillnad |
|---|---|---|---|---|
| Bostad såld för | 900 000 kr | 40 500 kr (4,5 %) | 25 900 kr | 14 600 kr |
| Bostad såld för | 1 500 000 kr | 52 500 kr (3,5 %) | 25 900 kr | 26 600 kr |
| Bostad såld för | 2 500 000 kr | 68 750 kr (2,75 %) | 25 900 kr | 42 850 kr |
| Bostad såld för | 4 500 000 kr | 90 000 kr (2 %) | 25 900 kr | 64 100 kr |
Räkneexemplen bygger på publicerade sammanställningar av svenska mäklararvoden 2026 (bl.a. Hittamäklare, Ekonomifokus och Boupplysningen) samt SCB:s statistik över försålda småhus. Verkliga arvoden varierar mellan mäklare, orter och bostäder. Procentarvodet i tabellen är ett antaget typvärde för prisklassen; där procentsatsen ger mindre än 40 000 kr räknar vi med ett vanligt lägsta arvode på den nivån.
Vad säljare säger
Man tror inte att det kan vara sant! Att man kan få en så professionell hjälp - med att sälja sin fastighet - att det känns som att man gjort allt själv. Att man - med andra erfarenheter i bagaget - kan få en så uppmuntrande vägledning att man stolt anser sig själv styra och ställa. Jag trodde nog inte…
Snabb och fin service. Jag är mycket nöjd med Privatmäklaren. Det var en mycket prisvärd kontakt. Mycket bra och snabb service, mycket förtroendeingivande. Jag har sålt och köpt bostäder tidigare, alltid via lokal mäklare. Detta, Privatmäklaren, var bäst!
Från första kontakten med Privatmäklaren tills affären var klar var förstklassig. Mäklaren fanns där oavsett om vi hade frågor eller funderingar och hade ett fantastiskt tålamod. Fotograferingen blev vi väldigt nöjda med och visningsmaterialet blev toppen. Har tidigare sålt både lägenhet och villa med "konventionell" mäklare men kommer efter kontakten med PM aldrig använda nån annan mäklare. Från visning tills…
Vanliga frågor om billig mäklare
Vad kostar en billig mäklare?
Hos Privatmäklaren är arvodet fast: 25 900 kr för hus, fritidshus och tomt och 23 900 kr för bostadsrätt. En traditionell mäklare tar oftast 1,5–3,5 procent av försäljningspriset, vilket för en villa på 2 500 000 kr blir 37 500–87 500 kr. Hemnet-avgiften fakturerar Hemnet säljaren direkt i båda fallen.
Varför är tjänsten billigare än en vanlig mäklare?
För att du håller visningen själv och för att tjänsten är digital utan lokalkontor. Mäklaren lägger sin tid på det som kräver mäklarkompetens: annons, budgivning, juridik, kontrakt och tillträde. Det gör att arvodet kan vara fast och lågt utan att något i det juridiska ansvaret tas bort.
Är det en registrerad fastighetsmäklare?
Ja. Privatmäklarens mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen och har samma skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen som mäklare på en traditionell byrå – bland annat att vara opartisk mellanman, upprätta budförteckning och ansvara för objektsbeskrivning och kontrakt.
Vem håller visningen?
Du som säljare. Du bestämmer tider, visar bostaden och svarar på frågor om området. Mäklaren förser dig med annonsmaterial och tar över så snart någon vill lägga bud.
Vem hanterar budgivningen och skriver kontraktet?
Mäklaren. Bud tas emot och dokumenteras i en budförteckning, du väljer köpare, och mäklaren upprättar köpekontrakt eller överlåtelseavtal, håller kontraktsmöte och samordnar tillträdet med bankerna.
Kan man använda tjänsten i hela Sverige?
Ja. Eftersom visningen sköts av dig och resten hanteras digitalt fungerar tjänsten likadant i hela landet – i storstad, småstad och glesbygd. Privatmäklaren har ett kontor i Stockholm och mäklare som arbetar med hela Sverige; lokalkännedomen står du för – ingen känner bostaden och området bättre än den som bott där.
Är fast arvode bättre än provision?
Det beror på bostadens pris. För dyra bostäder i storstad kan ett lågt procentarvode hamna nära ett fast pris. För de flesta bostäder utanför storstäderna – och för alla bostäder under ungefär två miljoner – blir ett fast arvode i regel klart billigare, och du vet dessutom kostnaden i förväg.
Innan du väljer mäklare
Hur fungerar en lågprismäklare?
Lågprismäklare, nätmäklare, digital mäklare – vad är det, hur kan de ta hälften i arvode, och vad ska du kontrollera innan du…
Läs guidenVilka kostnader uppstår vid en bostadsförsäljning? Checklista
En komplett checklista över alla kostnader när du säljer bostad – från mäklararvode och Hemnet till skatt, uppskov och flytt – och…
Läs guidenKan man hålla visningen själv? Så gör du
Ja – och det är den enskilt största anledningen till att en mäklartjänst kan kosta hälften. Så förbereder du, genomför och följer…
Läs guidenVad gör en mäklare egentligen?
Från värdering till tillträde: det här gör en fastighetsmäklare, vad lagen kräver av hen, och vilka delar du kan göra själv utan…
Läs guidenKan man förhandla om mäklararvodet?
Ja – mäklararvoden är förhandlingsbara. Så gör du, vad som är realistiskt att få, och när det är enklare att välja fast…
Läs guidenFast arvode eller procent – vad ska man välja?
Fast arvode, procent eller trappa? Så fungerar modellerna, så räknar du ut vilken som blir billigast för just din bostad, och vad…
Läs guidenRedo att sälja med fast arvode?
Registrera bostaden hos Privatmäklaren så tar en registrerad fastighetsmäklare kontakt. Kostnadsfritt att fråga, tydligt pris om du går vidare.